Изменение планировки помещений; возведение надстроек и пристроек; усиление или замена перекрытий

Перепланировка – это работы по изменению конфигурации помещения, корректировка его общей площади, возведение пристроек, расположения мелких помещений, являющихся составными частями общего. Кроме того, понятие перепланировка включает в себя и ликвидацию отдельных небольших помещений путем их совмещения в одно, большее по площади и размерам. Все работы по изменению размеров окон, дверных проемов внутри помещения, их расширение, полная либо частичная заделка – это виды работ, относимых к понятию перепланировка. Основной целью перепланировки является улучшение качества помещения для его последующей эксплуатации. Проекты могут предусматривать объединение смежных квартир и изменение нагрузки на несущую конструкцию путем ее усиления. Надстройка же, в свою очередь, является наиболее эффективным приемом реконструкции малоэтажных жилых зданий, поскольку она не требует увеличения земельного участка и позволяет реализовать все запасы несущей способности конструкций зданий. Особенно это имеет значение в современных условиях, когда земля выступает в качестве товара и стоимость ее постоянно растет. Использование различных конструктивных схем надстроек позволяет получать разнообразные архитектурно-планировочные решения. Особое место при выполнении работ по надстройке этажей отводится архитектурному облику здания.